Cooper e Leah Tilson, rientrati in possesso del Cold Creek Manor, decidono di trasferirvisi insieme ai figli nonostante sia rimasto poco del grande e lussuoso stabile che era un tempo. Una volta iniziati i lavori di restauro cominciano ad accadere strani e terrificanti incidenti che portano la famiglia Cooper a fare delle ricerche sugli inquilini che li hanno preceduti e a scoprire così un oscuro segreto.